O povolení k pobytu získaném nákupem nemovitosti v Maďarsku

​

Získání pobytového povolení v Maďarsku je možné pro jednotlivce, kteří zakoupí nemovitost v Budapešti. Minimální investice ve výši €155,000 do dokončené a obyvatelné nemovitosti opravňuje žadatele k získání tohoto povolení. Nemovitost musí poskytovat minimální obytný prostor 6 metrů čtverečních na člena rodiny.

 

Rodinní příslušníci hlavního žadatele jsou také způsobilí k získání pobytových povolení, která se liší doby trvání:

 

• Hlavní žadatel a jeho svobodní, finančně závislí děti starší 18 let mohou obdržet pobytové povolení na 5 let.

• Manžel(ka), rodiče a děti do 18 let mají nárok na povolení k pobytu na 3 roky.

 

Tato pobytová povolení lze neomezeně obnovovat, což nabízí dlouhodobé možnosti pobytu v Maďarsku. Tato investiční cesta nejen usnadňuje život v srdci Evropy, ale také poskytuje příležitost rodinám žít společně v Maďarsku, podporuje rodinnou jednotu a nabízí stabilní evropský zázemí.

 

Požadavky pro žadatele o povolení k pobytu

 

Pro způsobilost jsou žadatelé povinni prokázat následující:

 

• Musí být starší 18 let.

• Čisté pozadí, bez trestních záznamů, sankcí, předchozích zamítnutí pobytu nebo historie deportace z Maďarska.

• Vlastnictví platného zdravotního pojištění.

 

Dále mohou být způsobilí i rodinní příslušníci, jako jsou:

 

• Manžel(ka) žadatele.

• Děti do 18 let.

• Dospělé děti, bez ohledu na věk, které jsou finančně závislé na žadateli, svobodné a nezaměstnané.

• Rodiče v jakémkoli věku, kteří jsou finančně závislí na hlavním žadateli.

 

Tato komplexní kritéria způsobilosti zajišťují, že žadatelé a jejich rodiny mohou bezpečně a legálně pobývat v Maďarsku, pokud splní tyto zásadní požadavky. Zahrnutí finančně závislých rodičů a dospělých dětí rozšiřuje možnost rodinného sjednocení, čímž je toto řešení vhodné pro širokou škálu žadatelů hledajících pobyt v Maďarsku.

 

Výdaje žadatele

 

Žadatel je povinen zakoupit nemovitost a pokrýt s tím spojené náklady. Aby prokázal finanční stabilitu, musí předložit výpis z bankovního účtu s minimálním zůstatkem 27 000 €, přičemž pro každého závislého člena rodiny je potřeba dalších 16 000 €.

 

• Nákup nemovitosti: Investice minimálně €155,000 v Budapešti, zajišťující obytný prostor alespoň 6 metrů čtverečních na člena rodiny.

• Správní poplatek: €30,000.

• Státní poplatky: Mohou dosáhnout až €500.

• Služby profesionálů: Náklady na realitní makléře, právníky a notáře mohou dosáhnout až 5 % z hodnoty nemovitosti.

• Daň z převodu: Kolísá mezi 2 % a 4 % z hodnoty nemovitosti.

• Zůstatek na bankovním účtu: Hlavní žadatel musí mít na účtu 27 000 €, s dalšími €16,000 za každého závislého.

• Poplatek za žádost o pobyt: €110 na žadatele.

• Poplatek za konzulární ověření: €30 na žadatele.

 

Časový rámec zpracování

​

Maďarsko se může pochlubit jedním z nejrychlejších procesů žádosti o pobyt. Typicky trvá proces 1 až 2 měsíce po podání kompletně vyplněné žádosti. Tento zrychlený časový rámec je jednou z mnoha výhod žádosti o pobyt v Maďarsku.

​

Postup krok za krokem pro získání maďarského pobytového povolení nákupem nemovitosti

​

1. Předběžný kontrolní proces: Náš důstojník pro dodržování předpisů v oblasti proti praní špinavých peněz provádí počáteční kontrolu pozadí žadatele pomocí mezinárodních databází. V případě jakýchkoli problémů je náš právní tým připraven poskytnout řešení, jako je zahrnutí dalších dokumentů do žádosti nebo zvážení alternativních programů. Tento předběžný kontrolní proces je zcela důvěrný, přístup k výsledkům mají pouze členové našeho právního týmu. Náš důkladný proces pečlivé prověrky významně zvyšuje pravděpodobnost získání pobytového povolení, s úspěšností až 99 %.

2. Podepsání servisní smlouvy: Klienti jsou podporováni na každém kroku při nákupu nemovitosti našimi zkušenými realitními odborníky a právními profesionály. Servisní smlouva podrobně specifikuje všechny poskytované služby.

3. Příprava dokumentů: Naši právníci sestavují personalizovaný seznam požadovaných dokumentů, vyplňují vládní formuláře a zajišťují překlad a notarizaci dokumentů.

4. Podání a schválení žádosti: Žádosti jsou podávány maďarskému konzulátu a imigračnímu úřadu, zpravidla zpracované do 21 dnů. Po schválení obdrží žadatel vízum typu D pro vstup do Maďarska a následně pobytové povolení.

5. Vydání karty pobytového povolení v Maďarsku: Po příjezdu do Maďarska navštíví žadatelé imigrační úřad pro sběr biometrických dat a podání fotografií pro jejich karty pobytového povolení. Tyto karty jsou poté odeslány poštou během 2 až 3 týdnů.

6. Nákup nemovitosti: Do 90 dnů od získání pobytu musí žadatel zakoupit rezidenční nemovitost. Naši realitní odborníci pomáhají předem vybrat vhodnou nemovitost, zajišťují věrohodnost prodejce a čistotu vlastnického práva. Současně naši právníci zajišťují povolení k nákupu nemovitosti od Obce Budapešť. Žadatel rezervuje vybranou nemovitost vkladem ve výši 10 % a dokončí hlavní kupní smlouvu s městským schválením. Po zaplacení zbývající hodnoty nemovitosti a příslušných daní získá kupující osvědčení o vlastnictví nemovitosti od Katastru nemovitostí do dvou týdnů. Toto osvědčení spolu s kupní smlouvou je předloženo imigračnímu úřadu jako důkaz splnění požadavků na pobyt.

7. Prodloužení pobytového povolení: Pobytové povolení je platné buď na 3 nebo 5 let. Pro jeho prodloužení musí žadatelé podat žádost online přes webovou stránku Enter Hungary nejpozději 30 dní před vypršením platnosti jejich karty pobytového povolení. Musí prokázat pokračující vlastnictví vhodné nemovitosti, bydliště na zaregistrované adrese, finanční solvenci a minimálně 183 dní strávených v Maďarsku ročně.

 

Dvojí občanství v Maďarsku

 

Maďarsko umožňuje dvojí občanství, což znamená, že jednotlivci mohou držet maďarské občanství společně s jinou národností. Tato politika je obzvláště relevantní pro ty, kteří získali maďarské občanství naturalizací, původem nebo jinými právními prostředky.