Испания
Наша команда экспертов специализируется на содействии переезду в Испанию, помогая клиентам и их семьям преодолеть сложности получения вида на жительство в Испании. Мы предлагаем комплексную индивидуальную поддержку на каждом этапе, гарантируя результат и плавный переход к вашей новой жизни в Испании.
Преимущества ВНЖ в Испании
Доступ к высокому уровню жизни
Испания занимает высокие места в мировых индексах качества жизни. ВНЖ Испании предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий работу и отдых в стране, известной своей богатой историей, яркой культурой и разнообразными ландшафтами.
Доступ к здравоохранению
Система здравоохранения Испании входит в число лучших в мире по версии Всемирной организации здравоохранения. Жители имеют доступ к комплексным медицинским услугам, при этом государственные расходы на здравоохранение составляют около 9% ВВП.
Свободное передвижение в Шенгенской зоне
Имея вид на жительство в Испании, вы можете путешествовать без визы по 26 странам Шенгенской зоны, которая охватывает большую часть Европы, на срок до 90 дней в течение любого 180-дневного периода.
Возможности трудоустройства и бизнеса
Испанская экономика предлагает разнообразные возможности, особенно в таких секторах, как туризм, сельское хозяйство, производство и услуги.
Образовательная система
Система образования Испании включает в себя бесплатные государственные школы, частные школы и ряд международных школ. Страна также привлекает международных студентов, находясь в числе стран с лучшими университетами Европы.
Рынок недвижимости
Средняя цена жилья в Испании варьируется и составляет в среднем около €1,400 за квадратный метр. Такие регионы, как Мадрид и Барселона, стоят дороже, в то время как другие регионы предлагают более доступные варианты.
Доступные программы
О ВНЖ в Испании за инвестиции
Лица с высоким чистым капиталом имеют возможность получить испанский вид на жительство через различные инвестиционные пути в экономике страны. Существует шесть основных вариантов инвестиций:
-
Инвестиции €500,000 в недвижимость: Это могут быть жилые или коммерческие объекты. Этот вариант пользуется большой популярностью, позволяя инвесторам покупать один или несколько объектов для личного пользования или аренды.
-
Вклад €1,000,000 в испанский банк: Это требует размещения значительного депозита в испанском финансовом учреждении.
-
Инвестиции €1,000,000 в акции испанских компаний: Покупка акций местных компаний - еще один путь к получению вида на жительство.
-
Инвестиции €1,000,000 в инвестиционные или венчурные фонды: Это включает инвестирование в сертифицированные инвестиционные или венчурные капиталовые фонды, работающие в Испании.
-
Покупка облигаций на сумму €2,000,000: Инвестирование в облигации испанского правительства является надежным вариантом для получения вида на жительство.
-
Основание и инвестиции в испанский бизнес: Это требует открытия бизнеса в Испании и инвестиций согласно утвержденному бизнес-плану.
Хотя покупка недвижимости является наиболее распространенным выбором, позволяющим инвесторам проживать в своих объектах или сдавать их в аренду, держатели вида на жительство не обязаны жить в Испании. Однако для продления вида на жительство необходимо поддерживать первоначальную инвестицию.
Относительно возврата первоначальной инвестиции:
-
Продажа инвестиции: Держатели вида на жительство могут в любое время продать свою инвестиционную недвижимость или закрыть свой депозитный счет. Однако это приведет к аннулированию их вида на жительство.
-
После получения ПМЖ: Как только вы прожили в Испании пять лет, вы имеете право подать заявление на получение постоянного вида на жительство. Как постоянный резидент, вы можете избавиться от своих инвестиций или закрыть свой депозитный счет, сохраняя при этом свой статус резидента.
Требования к заявителям на ВНЖ в Испании
Чтобы иметь право на получение испанского вида на жительство через инвестиции, заявители должны соответствовать следующим критериям:
-
Возрастное требование: Заявителям должно быть не менее 18 лет.
-
Законный доход: Они должны иметь подтвержденный законный источник дохода, достаточный для поддержки себя и своих иждивенцев.
-
Чистая биография: У заявителей не должно быть судимостей, отказов в визах и невыплаченных долгов в Испании.
-
Источник инвестиционных средств: Средства, используемые для инвестиций, должны быть законно получены и переведены из-за пределов Испании.
-
Медицинская страховка: Заявители должны иметь действующее медицинское страхование.
Право на получение вида на жительство также распространяется на определенных членов семьи при следующих условиях:
-
Супруг(а): Супруг(а) инвестора, при условии, что брак официально зарегистрирован.
-
Дети младше 18 Лет: Все несовершеннолетние дети инвестора.
-
Зависимые взрослые дети: Дети старше 18 лет, которые финансово зависят от инвестора, не женаты/не замужем и не работают.
-
Зависимые родители: Родители любого возраста, которые финансово зависят от основного заявителя.
Расходы заявителя
Инвестор имеет возможность приобрести один объект или несколько объектов в Испании, которые могут быть жилыми или коммерческими. Общая сумма инвестиций, необходимая для получения права на вид на жительство, остается неизменной независимо от количества членов семьи, включенных в заявление:
-
Покупка недвижимости: Требуется минимальная инвестиция в размере €500,000. Эта сумма фиксирована и не изменяется в зависимости от количества членов семьи, подающих заявление на вид на жительство вместе с инвестором.
Расходы, связанные с покупкой недвижимости в Испании, включают:
-
Налог на покупку: Для новых зданий налог составляет 10% НДС и 1,5% пошлины. Для перепродажи объектов налог на передачу собственности варьируется от 6% до 10%. Для коммерческих объектов налог может составлять до 25%.
-
Нотариальный сбор: Обычно составляет от €600 до €1,000.
-
Регистрационный сбор: Стоимость регистрации собственности составляет от €400 до €650.
-
Медицинская страховка: Годовая стоимость медицинской страховки составляет более €1,000 на человека.
Сроки обработки
Процесс получения испанского вида на жительство через инвестиции обычно занимает примерно 5 месяцев. Этот период включает необходимые этапы от первоначальной инвестиции до окончательного выдачи документов о резиденции. Разработанный для эффективности, этот временной план охватывает выбор и покупку недвижимости (для инвесторов в недвижимость), подготовку и представление документации и окончательное одобрение и выдачу вида на жительство, предлагая оптимизированный путь для инвесторов, стремящихся получить резиденцию в Испании.
Пошаговая процедура получения ВНЖ в Испании через Инвестиции
-
Предварительная проверка: Наша процедура соответствия начинается с комплексной проверки Due Diligence, проводимой сертифицированным сотрудником по соблюдению правил против отмывания денег. Этот важный шаг направлен на выявление потенциальных проблем, которые могут поставить под угрозу заявление на ВНЖ. Завершение этой предварительной проверки Due Diligence обязательно; наша компания не взаимодействует с инвесторами, пока это не будет выполнено. Проверка, обычно завершаемая в течение одного рабочего дня, требует только паспорта инвестора. Вся собранная о наших клиентах информация остается конфиденциальной и используется исключительно для подготовки необходимых документов для программы резиденции через инвестиции.
-
Покупка недвижимости в Испании: Наша команда специалистов по недвижимости помогает инвесторам в выборе и приобретении недвижимости. Мы гарантируем, что рекомендуемые нами объекты свободны от юридических претензий третьих сторон и проверяем достоверность застройщиков и продавцов. Инвесторы имеют возможность лично осмотреть недвижимость во время визита в Испанию или удаленно через фотографии и видео. В Испании наш адвокат, назначенный по доверенности, подготовленной нашим юридическим отделом, представляет инвестора. Это включает получение индивидуального налогового номера для инвестора, необходимого для покупки недвижимости в Испании. Наши юристы тщательно изучают условия договора купли-продажи для защиты интересов инвестора. После подготовки документов договор подписывает либо инвестор, либо его адвокат, назначенный по доверенности, при этом юрист нашей компании контролирует сделку. После закрытия сделки мы обеспечиваем регистрацию договора купли-продажи в испанском земельном реестре, и инвестор получает свидетельство о праве собственности.
-
Подготовка документов: Одновременно с покупкой недвижимости мы готовим документы для заявления на вид на жительство. Инвестор несет ответственность за сбор необходимых документов, как рекомендовано нашими юристами, и обеспечение медицинской страховки. Наша юридическая команда обрабатывает формы заявлений, перевод документов, нотариальное заверение и помогает с оплатой сборов и налогов. Заявление на вид на жительство подается онлайн от имени инвестора. Физическое присутствие в Испании требуется на этом этапе; инвестор может въехать в страну по шенгенской визе. После подачи заявления инвестор и его члены семьи, включенные в заявление, должны сдать отпечатки пальцев в местном отделении полиции в сопровождении наших юристов.
-
Получение карт ВНЖ: Заявления на вид на жительство обычно обрабатываются в течение 20 дней. После одобрения наши юристы проводят инвестора и его членов семьи через процесс получения их карт видов на жительство в отделении полиции.
Двойное гражданство в Испании
Двойное гражданство в Испании - это тема, которая часто вызывает вопросы, особенно среди тех, кто рассматривает возможность проживания или натурализации в стране. В Испании существуют конкретные правила касательно двойного гражданства, которые варьируются в зависимости от страны происхождения человека и способа получения испанского гражданства. В целом, Испания не широко разрешает двойное гражданство для тех, кто становится испанскими гражданами через натурализацию.